Vinhomes Green Paradise (còn gọi Vinhomes Cần Giờ) là siêu đô thị biển sinh thái đáng chú ý nhất của TP.HCM hiện nay. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup và chính thức khởi công ngày 19/4/2025 tại huyện Cần Giờ. Với tổng diện tích lên đến 2.870 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, đây là khu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam. Những con số ấn tượng này giúp Vinhomes Green Paradise được ví như một “đô thị không thể sao chép”, đồng thời hứa hẹn thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản ven biển khu vực.

Tầm nhìn tổng quan của dự án Vinhomes Green Paradise

Điểm nhấn độc đáo của dự án nằm ở vị trí vàng và cảnh quan thiên nhiên bao quanh. Vinhomes Green Paradise sở hữu ba mặt giáp biển Đông và một mặt giáp rừng ngập mặn Cần Giờ (được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới). Đây là địa thế bán đảo ven đô duy nhất tại Việt Nam vừa tiếp giáp đại dương, vừa giáp rừng nguyên sinh, tạo nên một “tọa độ không thể sao chép” về phong thủy và sinh thái. Trong phạm vi TP.HCM, Cần Giờ là huyện duy nhất tiếp giáp trực tiếp với biển Đông, giúp các sản phẩm bất động sản nơi đây luôn khan hiếm và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong dài hạn.

Vị trí đắc địa và quy mô khủng của dự án

Vị trí quy hoạch của dự án Vinhomes Cần Giờ

Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh của huyện Cần Giờ, cách trung tâm Quận 1 (TP.HCM) chỉ khoảng 30 – 40 phút di chuyển khi các tuyến giao thông trọng điểm hoàn thành. Huyện Cần Giờ là cửa ngõ phía nam của Thành phố, với vị trí chiến lược là cầu nối giữa TP.HCM và các tỉnh ven biển như Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo quy hoạch, khu vực này được định hướng phát triển thành một trong ba trung tâm đô thị chiến lược của TP.HCM đến năm 2045 (cùng với Thủ Đức và Hóc Môn – Củ Chi), vừa đảm bảo phát triển đô thị hiện đại, vừa giữ vai trò bảo tồn sinh thái ven biển.

Quy mô dự án thật sự khủng: với diện tích 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise rộng hơn hẳn các đại đô thị Vinhomes trước đó (chẳng hạn Vinhomes Grand Park 271 ha hay Ocean Park hơn 420 ha). Quy mô này tương đương với một thành phố ven biển tự trị, được chia thành 5 phân khu chức năng chính, vận hành đồng bộ như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các lĩnh vực tài chính, thương mại, giáo dục, y tế, giải trí và dân cư. Sự đồ sộ trong quy hoạch này khiến Vinhomes Green Paradise trở thành khu đô thị lấn biển có quy mô lớn nhất Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại.

5 lý do Vinhomes Green Paradise là “Đô thị không thể sao chép”

Ảnh phối cảnh dự án Vinhomes Green Paradise - Vin Cần Giờ

Nói Vinhomes Green Paradise là một “đô thị không thể sao chép” không phải ngẫu nhiên. Dự án sở hữu loạt lợi thế vượt trội, khiến bất kỳ khu đô thị biển nào khác cũng khó lòng sánh kịp:

Vị trí độc bản: Toàn bộ TP.HCM chỉ có một huyện giáp biển – và Cần Giờ là khu vực duy nhất được quy hoạch thành đại đô thị biển. Vinhomes Green Paradise nằm tại khu vực Long Hòa – Cần Thạnh, có ba mặt giáp biển Đông và một mặt giáp rừng ngập mặn UNESCO. Đây không đơn thuần là “gần biển” hay “hướng biển”, mà là bán đảo ven đô duy nhất tiếp giáp trực tiếp đại dương và rừng nguyên sinh. Yếu tố địa hình này không thể tái tạo hay mở rộng thêm, đảm bảo tính khan hiếm và giá trị bền vững của dự án.

Quy mô khổng lồ như một thành phố biển: Với 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise còn lớn hơn nhiều khu nghỉ dưỡng lừng danh khác (Hồ Tràm, Phan Thiết, Phú Quốc) và là một trong những thành phố biển lớn nhất khu vực. Toàn khu được chia thành 5 phân khu đa chức năng, từ trung tâm tài chính – thương mại, khu giải trí – thể thao – công viên chủ đề đến phân khu giáo dục – y tế – cộng đồng và khu nhà ở (căn hộ, nhà phố, biệt thự). Quy hoạch quy mô thành phố giúp Green Paradise tạo lập một hệ sinh thái “all-in-one”, đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng, đầu tư cho đến phát triển kinh doanh.

Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế: Green Paradise được trang bị chuỗi tiện ích 5 sao hiếm có, phục vụ toàn diện đời sống và giải trí cho cư dân. Tiêu biểu phải kể đến Biển hồ nhân tạo (Paradise Lagoon) rộng 443 ha – được quảng bá là lớn nhất thế giới, mô phỏng cảnh quan Maldives ngay tại TP.HCM. Ngoài ra, dự án có sân golf quốc tế, cảng du thuyền, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec đạt chuẩn quốc tế. Các công viên chủ đề như Safari (thú hoang dã), Nhà hát Sóng Xanh và công viên tuyết Winter Wonderland cũng được xây dựng nhằm tạo điểm đến du lịch quanh năm cho khu vực. Sự tích hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng, thương mại, giáo dục và giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế biến dự án thành một “máy tạo lợi nhuận kép”: vừa tăng giá trị tài sản, vừa khai thác được nguồn thu ổn định.

Hạ tầng giao thông chiến lược: Vinhomes Green Paradise hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình hạ tầng tỷ đô đang được gấp rút triển khai quanh Cần Giờ. Nổi bật nhất là cầu Cần Giờ – Vũng Tàu dài 18 km, kết nối vùng Nam TP.HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu, giúp thời gian di chuyển từ Quận 7 vào Cần Giờ chỉ còn khoảng 16 phút sau khi hoàn thành Song song đó, đường Rừng Sác mở rộng 6 làn xe giúp nâng cao năng lực vận tải vào khu vực, cùng tuyến đường sắt cao tốc Quận 7 – Cần Giờ và cao tốc Bến Lức – Long Thành – trong đó đã có cầu Bình Khánh (cầu nối cao tốc qua Cần Giờ) chuẩn bị thông xe. Khi hạ tầng hoàn thiện, Cần Giờ sẽ “trở mình” thành cực tăng trưởng mới, thu hút dòng khách TP.HCM đi biển cuối tuần và nâng cao tính thanh khoản của bất động sản.

Chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn chỉnh: Vinhomes (Vingroup) là thương hiệu số 1 về bất động sản tại Việt Nam, nổi tiếng với các đại đô thị quy mô lớn (Ocean Park, Smart City, Grand Park) và tiến độ triển khai thần tốc. Green Paradise đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý quan trọng: quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt (Quyết định 340/QĐ-UBND), giấy phép xây dựng và khởi công từ tháng 4/2025. Dự án cũng nằm trong danh mục 80 dự án trọng điểm quốc gia được nhà nước ưu tiên hỗ trợ. Pháp lý vững chắc và uy tín của chủ đầu tư không chỉ tạo niềm tin cho nhà đầu tư mà còn tạo ra rào cản với các đối thủ, khiến quy mô khổng lồ của dự án gần như không thể bị sao chép bởi bất kỳ đơn vị nào khác.

Quy hoạch chi tiết và phân khu chức năng

Vinhomes Green Paradise được quy hoạch bài bản thành 5 phân khu chức năng chính, vận hành như một thành phố biển hoàn chỉnh:

Phân khu Trung tâm tài chính – Thương mại biển: Nơi tập trung các tòa nhà chọc trời, khu tài chính và cửa hàng thương mại. Điểm nhấn là tòa tháp 108 tầng biểu tượng, cùng quảng trường biển rộng lớn và trung tâm thương mại Vincom Mega Mal. Đây sẽ là “trái tim” năng động, thu hút dòng vốn và hoạt động kinh tế quốc tế vào dự án.

Phân khu Giải trí – Thể thao – Công viên chủ đề (122 ha): Bao gồm hàng loạt tiện ích giải trí và thể thao đẳng cấp như Nhà hát Sóng Xanh (một trung tâm biểu diễn nghệ thuật), công viên tuyết Winter Wonderland, và 2 sân golf quốc tế với thiết kế độc đáo. Khu vực này hứa hẹn trở thành điểm đến du lịch sôi động cho du khách quanh năm, đồng thời phục vụ nhu cầu giải trí của cộng đồng cư dân.

Phân khu Giáo dục – Y tế – Cộng đồng: Nâng tầm chất lượng sống với hệ thống trường học liên cấp Vinschool đạt chuẩn quốc tế và bệnh viện Vinmec hợp tác Cleveland Clinic (Mỹ). Những tiện ích này giúp cư dân có thể an tâm học tập, chữa trị ngay trong dự án mà không cần đi xa.

Phân khu Căn hộ – Nhà phố – Biệt thự: Ở các phân khu còn lại được bố trí đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở từ căn hộ (chung cư), shophouse ven biển đến biệt thự đơn lập, song lập cao cấp. Trong đó, các biệt thự ven biển được thiết kế độc đáo để “biển trước nhà” và cảnh rừng ngập mặn Cần Giờ sau vườn, tận hưởng trọn vẹn không gian tự nhiên. Tỷ lệ sản phẩm cao cấp chiếm diện tích nhỏ so với tổng dự án, càng gia tăng tính khan hiếm và giá trị đầu tư dài hạn. Toàn bộ đô thị được vận hành theo chuẩn ESG (sinh thái, thông minh, bền vững), sử dụng năng lượng sạch, công nghệ IoT và hệ thống xử lý nước tuần hoàn, nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường biển và rừng ngập mặn.

Nhờ quy hoạch đồng bộ quy mô