Trong những năm gần đây, khái niệm ESG (Environmental – Social – Governance) ngày càng được nhắc đến thường xuyên trong các chiến lược phát triển của doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. ESG không chỉ là xu hướng nhất thời mà đã trở thành thước đo giá trị cốt lõi của một dự án hiện đại – nơi trách nhiệm xã hội, môi trường và quản trị bền vững được đặt lên hàng đầu.

ESG là gì?

ESG là gì? 

ESG là viết tắt của ba yếu tố quan trọng trong phát triển bền vững:

E – Environmental (Môi trường): Đánh giá tác động của doanh nghiệp hoặc dự án lên môi trường tự nhiên, bao gồm sử dụng năng lượng, phát thải carbon, quản lý nước, tái chế rác thải, và bảo vệ hệ sinh thái.


S – Social (Xã hội): Đề cập đến trách nhiệm xã hội, quyền lợi người lao động, bình đẳng, phúc lợi cộng đồng, và mối quan hệ giữa doanh nghiệp với người dân – khách hàng – đối tác.


G – Governance (Quản trị): Thể hiện cách doanh nghiệp vận hành minh bạch, công bằng, hiệu quả và có đạo đức trong kinh doanh, đặc biệt là trong các dự án có tầm ảnh hưởng lớn đến cộng đồng.



Hiểu một cách đơn giản, ESG là “kim chỉ nam” để phát triển bền vững, vừa mang lại lợi ích kinh tế, vừa đảm bảo cân bằng xã hội và bảo vệ môi trường.

Vì sao ESG ngày càng quan trọng trong lĩnh vực bất động sản?

Yếu tố Environmental - môi trường xanh

Trong lĩnh vực bất động sản, ESG đóng vai trò then chốt trong việc định hình giá trị lâu dài của một dự án. Một khu đô thị hiện đại không thể chỉ đẹp và tiện nghi – mà còn phải “sống được”, “bền vững” và “trách nhiệm”.

Thứ nhất – ESG giúp nâng tầm giá trị dự án

Các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là từ châu Âu, Mỹ và Nhật Bản, hiện nay đều ưu tiên các dự án đạt chuẩn ESG. Một đô thị tuân thủ ESG không chỉ hấp dẫn về mặt thẩm mỹ, mà còn chứng minh được giá trị bền vững trong 30–50 năm tới.

Thứ hai – ESG bảo vệ môi trường & nguồn tài nguyên

Các công trình đạt chuẩn ESG tối ưu hóa năng lượng, giảm phát thải CO₂, tái sử dụng nước, ứng dụng năng lượng tái tạo (mặt trời, gió), và hạn chế bê tông hóa. Điều này giúp duy trì hệ sinh thái địa phương, đặc biệt quan trọng với những đô thị ven biển và đô thị sinh thái.

Thứ ba – ESG nâng cao chất lượng sống cư dân

Đô thị đạt chuẩn ESG thường chú trọng yếu tố con người: mật độ cây xanh, không gian công cộng, y tế, giáo dục, văn hóa, giao thông xanh và quản lý thông minh. Môi trường sống lành mạnh giúp nâng cao sức khỏe, giảm căng thẳng, và tạo ra “cộng đồng sống hạnh phúc” đúng nghĩa.

Thứ tư – ESG đảm bảo quản trị minh bạch, an toàn đầu tư

Một dự án được phát triển theo chuẩn ESG thường tuân thủ các nguyên tắc minh bạch, công khai trong quy hoạch – vận hành – quản lý. Điều này tạo niềm tin vững chắc cho nhà đầu tư và cư dân, hạn chế rủi ro pháp lý, đồng thời nâng cao giá trị thương hiệu của chủ đầu tư.

ESG và xu hướng phát triển đô thị bền vững toàn cầu

Trên thế giới, những biểu tượng đô thị như Marina Bay (Singapore), Masdar City (UAE) hay Songdo (Hàn Quốc) đều ứng dụng triệt để ESG trong quy hoạch. Các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, không gian xanh, xử lý nước thải tuần hoàn, và giao thông không phát thải đã trở thành chuẩn mực chung của các thành phố tương lai.

Hình ảnh dự án Marina Bay - Singapore

Việt Nam, trong tiến trình đô thị hóa nhanh, cũng đang đón đầu xu hướng này. Những dự án quy mô lớn – đặc biệt là các khu đô thị ven biển – đang hướng tới việc đáp ứng tiêu chuẩn ESG nhằm tạo lợi thế cạnh tranh và giá trị bền vững.

ESG++ – Cấp độ cao hơn của phát triển bền vững

Nếu ESG là tiêu chuẩn quốc tế, thì ESG++ chính là phiên bản nâng cấp, nơi các giá trị “Xanh – Thông minh – Sinh thái – Tái sinh” được phát huy ở mức tối đa.
ESG++ không chỉ tuân thủ các yếu tố môi trường, xã hội, quản trị, mà còn bổ sung:

Ứng dụng công nghệ thông minh (AI, IoT, Big Data) trong vận hành đô thị.


Sử dụng năng lượng tái tạo quy mô lớn như điện gió, năng lượng mặt trời.


Tái sinh đô thị – tái tạo hệ sinh thái chứ không chỉ bảo tồn.


Kết hợp phát triển con người & cộng đồng văn minh, tạo nên giá trị sống bền vững cho nhiều thế hệ.


ESG++ tại Vinhomes Green Paradise – Biểu tượng đô thị biển không thể sao chép

Đô thị biển không thể sao chép - Vinhomes Green Paradise

Tại Việt Nam, Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) chính là dự án đầu tiên áp dụng mô hình ESG++ toàn diện. Được tư vấn chiến lược bởi Boston Consulting Group (BCG), dự án hướng tới đạt chứng nhận BREEAM Communities – tiêu chuẩn đô thị xanh khắt khe nhất thế giới, và tiêu chuẩn ISO 37122 về đô thị thông minh.

Ứng dụng năng lượng tái tạo tiên phong

Điện gió ngoài khơi cách bờ khoảng 20km tại dự án

Vinhomes Green Paradise sở hữu công trình điện gió ngoài khơi cách bờ 20 km, cung cấp năng lượng xanh cho toàn khu đô thị – điều chưa từng có tại Việt Nam.

Hệ thống quản lý thông minh toàn diện

Công nghệ AI – IoT – Big Data được áp dụng trong điều tiết năng lượng, nước, giao thông và an ninh. Tất cả hướng đến mục tiêu Net Zero – phát thải bằng 0.

Tái sinh sinh thái ven biển

Dự án ôm trọn 75.000 ha rừng ngập mặn – “lá phổi xanh” được UNESCO công nhận, đồng thời kiến tạo 443 ha biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới, góp phần điều hòa khí hậu và duy trì cân bằng sinh thái.

Quy mô lấn biển “không thể sao chép”

Điểm đặc biệt nhất khiến Vinhomes Green Paradise trở thành một kỳ quan duy nhất chính là quy mô lấn biển khổng lồ, chưa từng có tại Việt Nam. Với diện tích gần 2.870 ha, đây là siêu đô thị biển ESG++ đầu tiên, mang tính biểu tượng và không thể sao chép.

Không chỉ là một dự án bất động sản, Vinhomes Green Paradise là tuyên ngôn về kỷ nguyên phát triển bền vững của Việt Nam, nơi con người và thiên nhiên cùng phát triển hài hòa – minh chứng cho tầm nhìn của Vingroup trong việc tạo dựng những “thành phố của tương lai”.

Kết luận

Trong thời đại mới, khi thế giới chuyển mình hướng tới phát triển bền vững, ESG không chỉ là một khái niệm, mà là tiêu chuẩn sống mới. Và khi ESG được nâng lên cấp độ ESG++, nó không chỉ là khuôn khổ phát triển – mà trở thành biểu tượng của trách nhiệm, trí tuệ và tầm nhìn toàn cầu.

Siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise

Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) chính là minh chứng sống động nhất cho điều đó: một đô thị biển không thể sao chép, mang trong mình chuẩn mực ESG++ tiên phong, kiến tạo biểu tượng sống xanh, thông minh và bền vững cho thế hệ tương lai.



>> Tin tức liên quan:
Tổng quan về dự án Vinhomes Green Paradise
Bộ 3 quyền lực Cảng – Cầu – Metro: Đòn bẩy vàng của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ và chuẩn mực ESG++: Tái định nghĩa đô thị biển quốc tế

>> Tham gia hội nhóm dự án Vinhomes Green Paradise của MGLAND: https://zalo.me/g/dsfvjn290

Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội đầu tư

MGLAND cam kết đồng hành cùng khách hàng và các nhà đầu tư, mang đến giải pháp tài chính tối ưu trong lĩnh vực sàn giao dịch bất động sản cao cấp. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng và tận hưởng lợi nhuận hấp dẫn!




* Inbox ngay để được tư vấn đầu tư thông minh & hiệu quả!

Công ty Cổ Phần MGLAND Việt Nam
– Hotline: 0964.468.468
– Email: Marketing@mgland.vn
– Website: mgland.vn
– Địa chỉ:

VP Hội Sở: VP07-T04, VP08-T04, Toà nhà Stellar Garden, 35 Phố Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, Hà Nội
VP HCM: A-001, khu phố Hưng Vượng, phường Tân Phong, Quận7, TP.HCM