Danh mục
Tất cả danh mục

(Siêu Phẩm) CHDV xây mới 36m x 5T mặt tiền 9,6m ngõ 75 Đức Diễn. DT 450 triệu/năm - 6,5 tỷ bao phí

Lưu tin
6,500,000,000đ
Đăng ngày: 01/07/2024 - 15:22:42 Chia sẻ

(Siêu Phẩm) CHDV xây mới 36m x 5T mặt tiền 9,6m ngõ 75 Đức Diễn. DT 450 triệu/năm - 6,5 tỷ bao phí

6,500,000,000đ
Bấm để hiện số
Chat với người bán
Hoàng Hà Ngày tham gia: 26/06/2024
Mô tả chi tiết

Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV xây mới đẹp long lanh rộng 36m2, mặt tiền 9,6m siêu rộng, cao 5 tầng với 9 phòng khép kín cao cấp đem lại mức sinh lợi trên 450 triệu/năm tại ngõ 75 Đức Diễn.


- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch ngay. Đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC do nhà nước thẩm định và cấp phép. Không bị dính tranh chấp và quy hoạch.


- Diện tích 36m2 trên sổ và xây dựng, mặt tiền 9,6m siêu khủng, nhà cao 5 tầng với tổng 9 phòng khép kín. Giá thuê trung bình 4 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người. Điện 3,8k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.


+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng khép kín
+ Tầng 2, 3 ,4, 5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín


- Tiềm năng tăng giá nhà ít nhất từ 500 - 700 triệu chỉ trong 1 năm tới khi mà khu vực Đức Diễn và Bắc Từ Liêm đang được phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.


- Rẻ hơn 1/2 các CHDV trong khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường trên 300tr/m) trong khi cách chỉ khoảng 3km.


- Anh chị em tự vận hành 9 phòng kết hợp với tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước tạo dòng tiền trên 38 triệu/tháng tương đương 450triệu/năm.


- Nhà xây mới tinh mặt tiền 9,6m siêu rộng phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. Đường trước nhà rộng trên 3m xe ba gác phóng thoải mái - Cả phố khu vực Bắc Từ Liêm chỉ có 2 căn như vậy và không có ai bán, đây là căn duy nhất bán cũng là căn có giá tốt nhất.


- Nhà cách hồ Đức Diễn chưa tới 100m đi bộ, cách vài trăm mét ra nhà văn hóa và công an phường và nằm trong khu vực rất nhiều sinh viên từ 9 trường đại học và cao đẳng bán kính 2km mỗi trường trên 5000 sinh viên -  Hàng quá hiếm và rất nhiều người tìm kiếm hỏi mua, chưa đến 2 tuần là bán xong.


- Nhà không lỗi phong thủy, gần nhà không có bãi rác và nghĩa trang - Phong thủy cực tốt dễ bán lại giá cao sau này.


- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 (các công ty chuyên thầu nhà CHDV) nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.


- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua không lo bị khấu hao và yên tâm vận hành về sau.


Chủ nhà trước đã giao giá 7 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.


- Giá trước 11/7: 6.5 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 11/7: 7 tỷ.


* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 1 chỉ vàng khi mua nhà trước 30/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).


LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 8.53
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.


* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.

Thông tin chi tiết
Tình trạng bất động sản
Đã bàn giao
Số phòng ngủ
2
Diện tích (m²)
36
Tình trạng
Đã sử dụng
Loại hình nhà ở
Trong ngõ, hẻm
Chiều rộng (m)
9.6
Chiều dài (m)
4
Số tầng
5
Nhu cầu
Cần bán
Khu vực
Toàn quốc, Hà Nội, Bắc Từ Liêm

Đăng ngày: 01/07/2024 - 15:22:42
Báo cáo tin đăng

Bình luận

6,500,000,000đ
Bấm để hiện số
Chat với người bán
Hoàng Hà Ngày tham gia: 26/06/2024
(0)
Báo tin không hợp lệ

Tin đăng cùng danh mục

Menu
Tạo tài khoản ngay

để nhận 10,000đ vào tài khoản!

Đăng ký ngay

Chúng tôi sử dụng cookie để cải thiện tính năng của trang web. Bằng cách nhấp vào Đồng ý, bạn đã đồng ý với việc thiết lập cookie trên thiết bị của bạn. Vui lòng tham khảo Chính sách về Quyền riêng tư của chúng tôi để tìm hiểu thêm về cách chúng tôi sử dụng dữ liệu cá nhân.

Đồng ý
Phiên đấu giá đã kết thúc
phút
giây
Đã chọn
Thêm
Phiên đấu giá đã kết thúc
Ẩn các tùy chọn
Xem chi tiết
Bạn có chắc chắn muốn xóa mục này không?